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| ① 不動産売買 |
私たちは、通常、土地や中古建物を買う場合、不動産業者を仲介させ、多少の値引きはあっても、一般には、不動産業者が提示した価格で購入します。
ただし、この価格は、不動産業者が売主と相談して決めた価格であり、必ずしも買主にとって有利な価格ではありません。
こんな時、不動産鑑定士に適正な鑑定評価額を出してもらえば、売買交渉にあたって有効な武器になります。
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| ② 相続 |
相続の際、問題となるのが、土地・建物など不動産の分配です。
こんな時、不動産鑑定をしておけば、相続財産について適正な価格が把握でき、公平な相続財産の分割ができます。
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| ③ 賃貸借 |
事務所ビルやマンションなどの家賃の決定の際には、貸手も借手も納得いく賃料設定が大切です。
こんな時、客観的な第三者である不動産鑑定士による適正な賃料が重要となります。契約更新時の賃料見直しの際にも有用です。
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| ④ 不動産担保 |
不動産を担保に事業資金などを借りるとき鑑定評価書があれば、借りられる金額の予測がつき便利です。
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